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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Opportunité à saisir ! Situé en plein centre d'Aigueblanche, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, dans la résidence de standing Acquablanca, livrée en 2023....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 107 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 142 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIGUEBLANCHE ↗ +49.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIGUEBLANCHE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beomg Actuel
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290 000 € | - |
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#aTKFL
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290 000 € | - |
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#aZdLb
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295 000 € | +1,7% |
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#aZltq
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295 000 € | +1,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 16 Pas De La Coche | 114 980 € | 40 m² | 2 875 € |
| 26/11/2025 | 355 Av De Savoie | 233 800 € | 68 m² | 3 438 € |
| 17/11/2025 | 66 Rue De L'etrat | 106 800 € | 49 m² | 2 180 € |
| 17/11/2025 | 254 Che Du Tovet | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 23/10/2025 | 128 All Des Charmes | 185 250 € | 42 m² | 4 411 € |
| 23/09/2025 | 16 Pas De La Coche | 124 400 € | 50 m² | 2 488 € |
| 11/08/2025 | 193 Av De Savoie | 140 860 € | 40 m² | 3 522 € |
| 04/08/2025 | 283 Av De Savoie | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 29/07/2025 | 211 Gr Grande Rue | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue Du Bellachat | 167 700 € | 56 m² | 2 995 € |
| 24/04/2025 | 445 Gr Grande Rue | 97 000 € | 62 m² | 1 565 € |
| 17/04/2025 | 71 Gr Grande Rue | 620 000 € | 55 m² | 11 273 € |
| 15/04/2025 | 388 Le Sousard | 162 400 € | 44 m² | 3 691 € |
| 26/02/2025 | 16 Pas De La Coche | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 05/02/2025 | 641 Rue De Priaiguaz | 466 600 € | 65 m² | 7 178 € |