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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
Située à Aigre 16140, cette maison offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, elle garantit un parfait équilibre entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 150 948 € | 15 858 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 310 € | 3,25% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 990 € | 3,35% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 52 830 € | 3,50% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 70 110 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, AIGRE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AIGRE
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139 100 € | 706 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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139 100 € | 706 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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139 100 € | 706 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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129 500 € | 540 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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129 500 € | 540 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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129 500 € | 540 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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129 500 € | 540 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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118 250 € | 600 € | 197 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 18 Che Des Ecoliers | 331 570 € | 209 m² | 1 586 € |
| 25/06/2024 | 6 Che Des Deux Guas | 148 000 € | 196 m² | 755 € |
| 05/04/2024 | 3 Imp Des Allenets | 224 000 € | 200 m² | 1 120 € |
| 18/03/2024 | 8 Rue Du Pont Boursier | 120 000 € | 199 m² | 603 € |
| 16/02/2024 | 5458 Sur La Prise | 144 300 € | 233 m² | 619 € |