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16140 – AIGRE - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 146.0M² - BELLE CHARENTAISE AU CALME ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS-TERRAIN CLOS DE 1188M² effiCity, l'agence qui estime ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 963 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIGRE ↗ +30.9% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIGRE
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179 000 € | 1 226 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJESUS
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGRE
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179 000 € | 1 226 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGRE
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179 000 € | 1 226 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUQUEURE
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175 000 € | 1 094 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNE
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175 000 € | 1 094 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 AIGRE
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185 000 € | 1 101 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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185 000 € | 1 114 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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185 000 € | 1 101 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE
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192 000 € | 1 110 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 LIGNE
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163 080 € | 1 182 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VERDILLE
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162 000 € | 1 013 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VERDILLE
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160 200 € | 948 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 VERDILLE
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160 200 € | 948 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T8 RANVILLE BREUILLAUD
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155 000 € | 1 000 € | 155 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 1 Imp Des Allenets | 93 000 € | 118 m² | 788 € |
| 24/06/2025 | 3 Rte De Mons | 155 100 € | 135 m² | 1 149 € |
| 17/06/2025 | 16 Gr Grande Rue | 73 000 € | 143 m² | 510 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Du Temple | 97 000 € | 125 m² | 776 € |
| 28/03/2025 | 60 Rue De Saint Fraigne | 242 000 € | 140 m² | 1 729 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Serpentine | 78 150 € | 130 m² | 601 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Des Planches | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 14/08/2024 | 11 Rue De La Gendarmerie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 27/05/2024 | 26 Rue De Saint Fraigne | 106 000 € | 133 m² | 797 € |
| 16/02/2024 | 32 Rue Basse | 130 000 € | 143 m² | 909 € |
| 01/02/2024 | 17 Rue Des Ponts | 20 000 € | 118 m² | 169 € |
| 29/12/2023 | 3 Rue De La Prairie | 25 000 € | 120 m² | 208 € |