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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 130 m²
A Aigondigné, grange à rénover avec terrain. Sur un terrain de 1358m², cette grange en 2 partie n'attends que vous. Elle se compose d'une première partie de 45m² au sol avec un éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 53 256 € | 5 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 55 920 € | 8 282 € | 3,25% |
| 15 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 60 660 € | 13 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 66 000 € | 18 362 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 24 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 7 Che De La Gasse Tauche | 317 000 € | 141 m² | 2 248 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Des Herpinieres | 215 000 € | 156 m² | 1 378 € |
| 17/10/2025 | 23 Rue De La Vallee | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 08/09/2025 | 1 Rte De L Angevin | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |
| 04/09/2025 | 75 Rte De Charcogne | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 18/06/2025 | 88 Rte De Tauche Thorigne | 302 150 € | 147 m² | 2 055 € |
| 26/05/2025 | 3 Imp De La Fontaine | 127 000 € | 117 m² | 1 085 € |
| 20/05/2025 | 1 Rte Du Trot | 97 500 € | 123 m² | 793 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue Du Guignier | 94 250 € | 130 m² | 725 € |
| 31/03/2025 | 14 Rte De Montauban Tauche | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue Louise Weiss | 187 000 € | 104 m² | 1 798 € |
| 25/11/2024 | 9 All Des Acacias Les Jastreux | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 24/10/2024 | 62 Rte Des Piquerelles | 237 000 € | 118 m² | 2 008 € |
| 21/10/2024 | 18 Che De L'huilerie Guigneraie | 222 000 € | 120 m² | 1 850 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue De La Sergenterie | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |