78 440 €
Bien
901 m²
AIGNY
51150
N/A
vs marché
87
€/m²
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Bien • 901 m²
AIGNY (51150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 735 €
Prix net vendeur
74 705 €
Frais de notaire
+6 949 €
Émoluments
1 192 €
Droits & taxes
4 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 389 €
Capital à emprunter
85 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 85 848 € | 8 998 € | 3,20% |
| 10 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 90 120 € | 13 270 € | 3,25% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 21 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 710 € | 3,45% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 39 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
151,62%
118 932 €/an
Rendement net
97,10%
après charges
Cashflow
+6 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 911 €/an
Charges copro. NR
5 406 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 325 €/an
GLI (2,5%)
2 973 €/an
Vacance locative
9 907 €/an
Total charges
36 672 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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