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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Belle villa (88 m²) avec vue imprenable, 3 chambres, 2 salles de bains, piscine chauffée, garage et beau jardin (2622 m²) à Aigne (34210 - Hérault) La villa (anno 2000) est située ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 39 760 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 57 904 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 91 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 129 304 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 168 904 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGNE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AIGNE
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319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CAUNETTE
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329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CAUNETTE
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T4 LA CAUNETTE
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T4 LA CAUNETTE
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T4 LA CAUNETTE
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T4 LA CAUNETTE
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T4 LA CAUNETTE
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T4 AIGNE
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300 000 € | 3 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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300 000 € | 3 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FELINES MINERVOIS
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LIVINIERE
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CESSERAS
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 5092 Au Village | 82 000 € | 95 m² | 863 € |
| 02/12/2024 | 5147 Au Village | 208 120 € | 95 m² | 2 191 € |
| 23/08/2024 | 5170 Saint Michel | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |