295 800 €
T4
96 m²
AIGLEVILLE
27120
+25%
vs marché
3 081
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 800 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
AIGLEVILLE (27120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 086 €
Prix net vendeur
281 714 €
Frais de notaire
+21 148 €
Émoluments
3 177 €
Droits & taxes
16 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 948 €
Capital à emprunter
316 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 318 780 € | 33 527 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 334 440 € | 49 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 987 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 111 707 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 147 647 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
12 672 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/04/2025 | 1 La Fontaine | 305 330 € | 107 m² | 2 854 € |