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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Aiffres, pavillon individuel comprenant de plain pied: hall d'entrée, cuisine meublée, séjour cheminée insert, 2 chambres, bureau, SDE. A l'étage: 3ème chambre mansardée avec petit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 247 044 € | 25 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 38 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 60 443 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 85 163 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIFFRES ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIFFRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIFFRES
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228 800 € | 1 956 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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228 550 € | 1 889 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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228 550 € | 1 889 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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226 000 € | 2 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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226 000 € | 2 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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232 170 € | 2 111 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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232 170 € | 2 111 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 FORS
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FORS
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 FORS
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240 000 € | 1 983 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 AIFFRES
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246 750 € | 2 039 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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246 750 € | 2 039 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 AIFFRES
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246 750 € | 1 738 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BRULAIN
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205 000 € | 1 723 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 280 Rue Saint Maurice | 204 000 € | 118 m² | 1 729 € |
| 03/11/2025 | 50 Rue Des Iris | 205 100 € | 93 m² | 2 205 € |
| 31/10/2025 | 80 Che Du Logis | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 10/10/2025 | 5612 La Grange | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 08/10/2025 | 185 Rue Des Mesanges | 253 000 € | 116 m² | 2 181 € |
| 26/09/2025 | 30 Ham De Saint-clement | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |
| 12/09/2025 | 316 Rue Victor Hugo | 157 500 € | 116 m² | 1 358 € |
| 05/09/2025 | 104 Rue Des Pinsons | 258 400 € | 110 m² | 2 349 € |
| 25/07/2025 | 190 Sq De L'alouette | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 22/07/2025 | 800 Rue Du Moulin | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue De La Roussellerie | 158 000 € | 99 m² | 1 596 € |
| 30/06/2025 | 125 Sq De L'alouette | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 12/06/2025 | 1296 Rte De Niort | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 29/04/2025 | 820 Rue Saint Maurice | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 25/04/2025 | 470 Rte De Niort | 326 000 € | 136 m² | 2 397 € |