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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Aiffres, pavillon de plain-pied d'environ 133 m² offrant: entrée, salon/séjour, cuisine équipée, arrière cuisine, 4 chambres dont 1 avec placard, salle de bains avec baignoire et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 317 184 € | 33 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 958 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 77 638 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 393 360 € | 109 558 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 144 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIFFRES ↘ -4.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AIFFRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VOUILLE
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293 000 € | 1 809 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUILLE
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T7 VOUILLE
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281 000 € | 1 951 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUILLE
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269 500 € | 1 939 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUILLE
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269 500 € | 1 797 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 PRAHECQ
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265 590 € | 2 059 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 PRAHECQ
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PRAHECQ
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PRAHECQ
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 280 Rue Saint Maurice | 204 000 € | 118 m² | 1 729 € |
| 10/10/2025 | 5612 La Grange | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 08/10/2025 | 185 Rue Des Mesanges | 253 000 € | 116 m² | 2 181 € |
| 12/09/2025 | 316 Rue Victor Hugo | 157 500 € | 116 m² | 1 358 € |
| 05/09/2025 | 104 Rue Des Pinsons | 258 400 € | 110 m² | 2 349 € |
| 25/07/2025 | 190 Sq De L'alouette | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 22/07/2025 | 800 Rue Du Moulin | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |
| 16/05/2025 | 485 Rue De La Bellivaudrie | 165 000 € | 158 m² | 1 044 € |
| 29/04/2025 | 820 Rue Saint Maurice | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 25/04/2025 | 470 Rte De Niort | 326 000 € | 136 m² | 2 397 € |
| 25/04/2025 | 8 Imp De La Jamine | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 31/03/2025 | 97 Rue Des Roitelets | 264 000 € | 123 m² | 2 146 € |
| 31/03/2025 | 5 Imp Des Pres Vignaux | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 26/03/2025 | 1839 Rte De Niort | 470 000 € | 151 m² | 3 113 € |
| 10/03/2025 | 754 Rue De La Massatrie | 210 040 € | 120 m² | 1 750 € |