501 614 €
Bien
164 m²
AIFFRES
79230
N/A
vs marché
3 059
€/m²
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Créer un compte gratuit501 614 €
Bien • 6 pièces • 164 m²
AIFFRES (79230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
501 614 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 886 €
Prix net vendeur
477 728 €
Frais de notaire
+34 592 €
Émoluments
5 057 €
Droits & taxes
28 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
536 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
536 206 €
Capital à emprunter
536 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 420 €/mois | 19 455 €/mois | 539 280 € | 56 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 565 920 € | 83 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 614 520 € | 131 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 186 055 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 728 700 € | 246 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
21 648 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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