428 388 €
Bien
146 m²
AIFFRES
79230
N/A
vs marché
2 934
€/m²
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Créer un compte gratuit428 388 €
Bien • 5 pièces • 146 m²
AIFFRES (79230)
Jardin
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 388 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 399 €
Prix net vendeur
407 989 €
Frais de notaire
+29 809 €
Émoluments
4 388 €
Droits & taxes
24 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 197 €
Capital à emprunter
458 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 48 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 483 600 € | 71 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 525 240 € | 112 863 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 159 063 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 622 800 € | 210 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
19 272 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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