Maison • 8 pièces • 210 m²

AIFFRES (79230)

Terrain 2 636 m²

DPE F 403 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 217 700 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 373 €

Prix net vendeur 209 327 €

Frais de notaire +16 183 €

Émoluments 2 483 €

Droits & taxes 12 350 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 233 883 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 233 883 €

Capital à emprunter 233 883 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 830 €/mois	8 576 €/mois	237 720 €	27 226 €	3,51%
10 ans	2 084 €/mois	6 315 €/mois	250 080 €	39 586 €	3,53%
15 ans	1 516 €/mois	4 594 €/mois	272 880 €	62 386 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 246 €/mois	3 776 €/mois	299 040 €	88 546 €	3,73%
25 ans	1 087 €/mois	3 294 €/mois	326 100 €	115 606 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

27% moins cher

* Maison 8p, AIFFRES — annonces actives ce mois

Maison 8p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 AIFFRES	217 700 €	1 037 €	210 m²	8	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/09/2025	275 Rte De Niort	350 000 €	189 m²	1 852 €
07/04/2025	55 Rue De La Roussellerie	277 512 €	216 m²	1 285 €
29/01/2025	380 Rte De Niort	330 000 €	200 m²	1 650 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).