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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison de plain-pied de 91 m² habitables. Elle se compose de 3 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan est modulable afin de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 245 196 € | 25 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 232 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 84 792 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 112 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIFFRES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIFFRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FORS
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224 117 € | 2 359 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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231 806 € | 2 390 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRULAIN
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223 040 € | 2 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 FORS
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219 900 € | 2 267 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FORS
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219 900 € | 2 267 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AIFFRES
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218 400 € | 2 454 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUILLE
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUILLE
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244 400 € | 2 373 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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244 400 € | 2 373 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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244 400 € | 2 373 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 FORS
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245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUILLE
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209 029 € | 2 323 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PRAHECQ
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206 039 € | 2 289 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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205 000 € | 1 990 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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205 000 € | 1 990 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 90 Imp Des Quatre Vents | 88 043 € | 78 m² | 1 129 € |
| 15/12/2025 | 81 Rue De Souche | 151 000 € | 82 m² | 1 841 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue De La Guirande | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 25/11/2025 | 84 Residence Du Chateau | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 24/11/2025 | 294 Rue Du Fief Soleil | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 21/11/2025 | 440 Rue De Pissardant | 88 515 € | 78 m² | 1 135 € |
| 14/11/2025 | 571 Rue Des Fontenelles | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |
| 03/11/2025 | 50 Rue Des Iris | 205 100 € | 93 m² | 2 205 € |
| 31/10/2025 | 80 Che Du Logis | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 10/10/2025 | 114 Rue Des Mesanges | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 26/09/2025 | 30 Ham De Saint-clement | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |
| 19/09/2025 | 827 Rte De Niort | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 05/09/2025 | 104 Rue Des Pinsons | 258 400 € | 110 m² | 2 349 € |
| 31/07/2025 | 180 Rue De Couteaudeau | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 22/07/2025 | 800 Rue Du Moulin | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |