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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
EN EXCLUSIVITE !A l'extrémité d'un bourg, dans un quartier très calme, une maison mitoyenne d'un côté, d'environ 90m² habitables de suite, avec un garage attenant, un jardinet sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 76 104 € | 8 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 233 € | 3,45% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 34 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AHUN ↘ -4.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AHUN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rte D'ayen | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 18/12/2025 | 12 Les Pradeaux | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 04/12/2025 | 21 Rue Des Brides | 82 000 € | 98 m² | 837 € |
| 06/11/2025 | 6004 Laschamp | 166 500 € | 84 m² | 1 982 € |
| 09/10/2025 | 47 Gr Grande Rue | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Fiacre | 54 500 € | 85 m² | 641 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Fiacre | 54 500 € | 88 m² | 619 € |
| 16/09/2025 | 22 Le Bon Saint Jean | 182 795 € | 103 m² | 1 775 € |
| 01/09/2025 | 19 Rue Marcel Arnaud | 163 000 € | 109 m² | 1 495 € |
| 15/07/2025 | 32 Bd De La Ville | 61 000 € | 76 m² | 803 € |
| 16/06/2025 | 10 Imp Du Petit Bois | 37 500 € | 70 m² | 536 € |
| 03/03/2025 | 21 Gr Grande Rue | 97 000 € | 107 m² | 907 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Rene Cassin | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 14/02/2025 | 6 Chantemille | 70 652 € | 80 m² | 883 € |
| 17/01/2025 | 29 Les Pradeaux | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |