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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Située dans un environnement calme, cette charmante maison rénovée avec goût offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une résidence principale comme secondaire.C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AHUN ↘ -0.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AHUN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Grande Rue | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 18/12/2025 | 12 Les Pradeaux | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 02/12/2025 | 2 Fg Lasfont | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 06/11/2025 | 6004 Laschamp | 166 500 € | 84 m² | 1 982 € |
| 15/07/2025 | 32 Bd De La Ville | 61 000 € | 76 m² | 803 € |
| 16/06/2025 | 10 Imp Du Petit Bois | 37 500 € | 70 m² | 536 € |
| 29/04/2025 | 13 Chantemille | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 29/04/2025 | 13 Chantemille | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Rene Cassin | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Rene Cassin | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 14/02/2025 | 6 Chantemille | 70 652 € | 80 m² | 883 € |
| 17/01/2025 | 29 Les Pradeaux | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 29/10/2024 | 29 Rue Des Ecoliers | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 17/10/2024 | 46 Rte De Limoges | 38 043 € | 58 m² | 656 € |
| 04/06/2024 | 5014 Rue Des Brides | 60 000 € | 67 m² | 896 € |