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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située sur le village d’Ahuillé (53940), cette maison d'environ 130 m² construite en 2000 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 159 852 € | 16 842 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 39 150 € | 3,35% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 55 230 € | 3,45% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 72 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AHUILLE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AHUILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 43 Rue De La Gaulerie | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 25/11/2025 | 39 Rue Flandres Dunkerque | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 29/10/2025 | 14 Les Coteaux De La Roche | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue De Provence | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue De La Gaulerie | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 24/06/2025 | 18 Rue De La Huberdiere | 178 200 € | 108 m² | 1 650 € |
| 09/04/2025 | 1815 Rte De La Haie | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 31/03/2025 | 185 Che Des Landes Guibert | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Du Poitou | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Du Maine | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 05/02/2025 | 423 Rte De La Guetraudiere | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 24/10/2024 | 245 Rte De La Foucherie | 328 500 € | 141 m² | 2 330 € |
| 02/09/2024 | 23 Lot Le Verger | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 26/08/2024 | 20 Lot Le Verger | 272 000 € | 128 m² | 2 125 € |
| 16/07/2024 | 2 Imp Des Etangs | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |