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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Projet de construction d'une maison 108 m² avec terrain à AHUILLA AHUILLE sur un terrain de 450 m², BATI ALLIANCE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 108 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 645 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 617 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 64 317 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 90 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 119 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AHUILLE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AHUILLE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AHUILLE
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243 340 € | 2 253 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 ST BERTHEVIN
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242 700 € | 2 167 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BERTHEVIN
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246 750 € | 1 990 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 ST BERTHEVIN
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249 060 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AHUILLE
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230 000 € | 1 949 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 AHUILLE
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230 000 € | 1 949 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 43 Rue De La Gaulerie | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 06/11/2025 | 120 Che De La Damoissiere | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue De Provence | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 01/09/2025 | 2 Lot De L'oree Des Champs | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue De La Gaulerie | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 08/07/2025 | 10 Lot Le Verger | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 24/06/2025 | 18 Rue De La Huberdiere | 178 200 € | 108 m² | 1 650 € |
| 04/06/2025 | 1 Imp Des Etangs | 174 000 € | 93 m² | 1 871 € |
| 31/03/2025 | 185 Che Des Landes Guibert | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 26/03/2025 | 272 Che Des Petites Barres | 115 500 € | 88 m² | 1 313 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Du Maine | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 05/02/2025 | 423 Rte De La Guetraudiere | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Des Troenes | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 04/11/2024 | 159 Rue De Bretagne | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 30/10/2024 | 2 Imp Des Troenes | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |