223 840 €
Bien
110 m²
AHUILLE
53940
N/A
vs marché
2 035
€/m²
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Créer un compte gratuit223 840 €
Bien • 7 pièces • 110 m²
AHUILLE (53940) • Ahuillé
Construction
1970
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
229 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
DREANO Immobilier LAVAL, vous propose en EXCLUSIVITE, Ce pavillon traditionnel sur sous-sol semi-enterré comprenant une entrée sur salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 659 €
Prix net vendeur
213 181 €
Frais de notaire
+16 447 €
Émoluments
2 520 €
Droits & taxes
12 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 287 €
Capital à emprunter
240 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 241 248 € | 24 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 36 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 242 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 108 642 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
14 520 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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