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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
À VENDRE : Charmante maison située à Ahuillé, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien vous séduira par son charme et son ambiance chaleureuse. Érigée sur un terrain de 533 m²,...
499 Chemin du Gros Chêne 53940 Ahuillé
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 72 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AHUILLE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AHUILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 2 Lot De L'oree Des Champs | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 21/08/2025 | 153 Rue De Concise | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 22/07/2025 | 446 Rte De La Foret | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 04/06/2025 | 1 Imp Des Etangs | 174 000 € | 93 m² | 1 871 € |
| 26/05/2025 | 1 Imp Flandres Dunkerque | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 602 Rte De La Guerche | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 26/03/2025 | 272 Che Des Petites Barres | 115 500 € | 88 m² | 1 313 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue D Anjou | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Des Troenes | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 15/01/2025 | 5388 Rue Flandres Dunkerque | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 04/11/2024 | 159 Rue De Bretagne | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 30/10/2024 | 2 Imp Des Troenes | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 21/10/2024 | 162 Che De La Harirais | 175 450 € | 63 m² | 2 785 € |
| 10/09/2024 | 24 Rue De Bretagne | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 02/09/2024 | 15 Rue De Bretagne | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |