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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 483 672 € | 55 368 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 508 920 € | 80 616 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 555 300 € | 126 996 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 608 400 € | 180 096 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 663 300 € | 234 996 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ahetze →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AHETZE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AHETZE Favorable acheteurComparer
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2 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 81 Che De Mulienea | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 12/02/2025 | 201 Che De Bidexka | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |