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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
T2 en duplex avec jardin au calme - Coup de coeur ! A deux pas du bourg et 5 min de la plage de Bidart, découvrez ce charmant T2 offrant une belle pièce de vie donnant sur un jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 263 676 € | 30 179 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 43 943 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 69 263 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 98 183 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 128 303 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ahetze →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AHETZE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AHETZE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 49 Che Des Chenes | 266 000 € | 57 m² | 4 667 € |
| 12/11/2025 | 34 Che D Atxota | 162 000 € | 30 m² | 5 400 € |
| 03/06/2025 | 83 Che Des Chenes | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 23/04/2025 | 9 Che Des Chenes | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 29/10/2024 | 641 Che D Ostaleriakoborda | 474 840 € | 35 m² | 13 567 € |
| 15/10/2024 | 13 Pl Mattin Trecu | 284 500 € | 48 m² | 5 927 € |
| 26/03/2024 | 34 Che D Atxota | 161 500 € | 33 m² | 4 894 € |
| 12/03/2024 | 45 Pl Des Bertsulari | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |