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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Magnifique maison de plain-pied à Ahetze, idéalement située à quelques minutes de Guéthary et Saint-Jean-de-Luz.Depuis la propriété, profitez d'une vue dégagée sur la campagne basq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 093 €/mois | 42 706 €/mois | 1 183 812 € | 124 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 352 €/mois | 31 370 €/mois | 1 242 240 € | 182 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 495 €/mois | 22 712 €/mois | 1 349 100 € | 289 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 144 €/mois | 18 618 €/mois | 1 474 560 € | 415 229 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 1 608 000 € | 548 669 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 839 Che D Ostaleriakoborda | 786 590 € | 145 m² | 5 425 € |
| 10/04/2025 | 10 Che D Arrakotenea | 470 000 € | 180 m² | 2 611 € |
| 24/03/2025 | 141 Che De Betrittoenea | 1 330 330 € | 163 m² | 8 162 € |
| 09/07/2024 | 100 Che D Iturraldea | 599 500 € | 149 m² | 4 023 € |