85 100 €
Bien
624 m²
AGY
14400
N/A
vs marché
136
€/m²
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Bien • 624 m²
AGY (14400) • Agy
Jardin
A vendre chez ELODIMMO, Dans un lotissement de 10 lots, 5 terrains disponibles, viabilisés avec raccordement au tout a l'égout , sur la commune d'Agy, à 7 kms de Bayeux et 6 mn de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 052 €
Prix net vendeur
81 048 €
Frais de notaire
+7 384 €
Émoluments
1 253 €
Droits & taxes
4 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 484 €
Capital à emprunter
92 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 92 988 € | 9 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 97 560 € | 14 325 € | 3,25% |
| 15 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 106 020 € | 22 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 32 205 € | 3,45% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 42 465 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
96,79%
82 368 €/an
Rendement net
61,94%
après charges
Cashflow
+4 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 864 €/an
Charges copro. NR
3 744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 766 €/an
GLI (2,5%)
2 059 €/an
Vacance locative
6 861 €/an
Total charges
25 444 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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