311 100 €
Bien
156 m²
AGY
14400
N/A
vs marché
1 994
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 100 €
Bien • 5 pièces • 156 m²
AGY (14400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 814 €
Prix net vendeur
296 286 €
Frais de notaire
+22 147 €
Émoluments
3 317 €
Droits & taxes
17 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 247 €
Capital à emprunter
333 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 335 160 € | 35 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 798 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 82 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 415 680 € | 115 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 153 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
20 592 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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