214 375 €
Bien
88 m²
AGRIS
16110
N/A
vs marché
2 436
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
AGRIS (16110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 208 €
Prix net vendeur
204 167 €
Frais de notaire
+15 829 €
Émoluments
2 434 €
Droits & taxes
12 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 204 €
Capital à emprunter
230 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 24 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 817 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 81 297 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 107 217 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
11 616 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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