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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
iad France - Thomas Audoin vous propose: **Charmant Pavillon à Rafraîchir, Idéalement Situé à La Rochefoucauld**Cette charmante maison de type pavillon, d'une surface de 80m², est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 293 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 873 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 42 713 € | 3,35% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 61 193 € | 3,50% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 80 693 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHEFOUCAULD ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHEFOUCAULD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bz9JE Actuel
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161 000 € | - |
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#bx7BS
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161 000 € | - |
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#bxno8
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161 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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160 000 € | 1 758 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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160 000 € | 1 758 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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160 000 € | 1 758 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Etamines | 20 100 € | 94 m² | 214 € |
| 17/12/2025 | 25 Fg Tete Noire | 82 500 € | 96 m² | 859 € |
| 16/12/2025 | 11 Bd De Chez Vicard | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Bossand Prolonge | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 15/12/2025 | 55 Rue De La Paix | 138 000 € | 69 m² | 2 000 € |
| 09/12/2025 | 4 Imp Du Puits | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 09/12/2025 | 20 Rue Des Bans | 53 000 € | 67 m² | 791 € |
| 08/12/2025 | 9 Champ Du Murier | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 25/11/2025 | 1 Imp Du Puits | 122 230 € | 90 m² | 1 358 € |
| 12/11/2025 | 8a Rue Des Vignes | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue De Vitrac | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 13/10/2025 | 15 Pl Saint Florent | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 06/10/2025 | 21 Bd Du Gen De Gaulle | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Henri Pintaud | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 19/09/2025 | 7 Imp Georges Brassens | 118 000 € | 67 m² | 1 761 € |