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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
A 5km des commodités de La Rochefoucauld et 20km d’Angoulême, jolie maison de campagne en pierres de 125m² dans un village, au calme et de plain pied pour les 3/4 de la superficie....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGRIS ↗ +15.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGRIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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169 000 € | 1 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHEFOUCAULD
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169 087 € | 1 386 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 AGRIS
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169 087 € | 1 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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169 087 € | 1 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AGRIS
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168 775 € | 1 350 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BUNZAC
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169 300 € | 1 399 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BUNZAC
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169 300 € | 1 399 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERES
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168 400 € | 1 153 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERES
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168 400 € | 1 153 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERES
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168 400 € | 1 153 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERES
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168 400 € | 1 153 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHEFOUCAULD
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167 400 € | 1 231 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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165 000 € | 1 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHEFOUCAULD
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164 300 € | 1 174 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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164 300 € | 1 264 € | 130 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 251 Rue Des Chevilloux | 217 550 € | 120 m² | 1 813 € |
| 15/07/2025 | 191 Rte De La Rochefoucauld | 60 000 € | 101 m² | 594 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Du Bandiat | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 17/02/2025 | 420 Rue Es Jouhanets | 75 000 € | 118 m² | 636 € |
| 04/12/2024 | 260 Rue De La Michenie | 209 000 € | 125 m² | 1 672 € |
| 27/12/2023 | 96 Rte Des Vieilles Vaures | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 08/09/2023 | 458 Rue Des Camus | 169 000 € | 132 m² | 1 280 € |