Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
*À Vendre : Maison Contemporaine avec Bâtiments Agricoles sur Terrain de 14 282 m² à La Rochefoucauld-en-Angoumois * Située proche de la commune de La Rochefoucauld-en-Angoumois, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 329 784 € | 34 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 346 080 € | 50 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 80 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 115 761 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 152 781 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGRIS ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AGRIS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA ROCHEFOUCAULD
|
298 100 € | 2 129 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVIERES
|
318 000 € | 2 208 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVIERES
|
318 000 € | 2 208 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHEFOUCAULD
|
293 000 € | 2 049 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHEFOUCAULD
|
293 000 € | 2 035 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAPONNAT FLEURIGNAC
|
282 000 € | 2 000 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARILLAC LE FRANC
|
279 000 € | 2 007 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARILLAC LE FRANC
|
279 000 € | 2 007 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARILLAC LE FRANC
|
279 000 € | 2 007 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARILLAC LE FRANC
|
279 000 € | 2 007 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHEFOUCAULD
|
265 000 € | 1 514 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST PROJET ST CONSTANT
|
265 000 € | 1 514 € | 175 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 82 Rue Du Clos De La Tardoire | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 17/11/2025 | 251 Rue Des Chevilloux | 217 550 € | 120 m² | 1 813 € |
| 17/02/2025 | 420 Rue Es Jouhanets | 75 000 € | 118 m² | 636 € |
| 04/12/2024 | 260 Rue De La Michenie | 209 000 € | 125 m² | 1 672 € |
| 27/11/2024 | 94 Rue Es Jouhanets | 210 250 € | 156 m² | 1 348 € |
| 27/12/2023 | 96 Rte Des Vieilles Vaures | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |