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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 207 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 372 792 € | 39 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 391 200 € | 57 621 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 91 221 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 130 821 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 172 821 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AGRIS
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T7 AGRIS
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346 000 € | 1 680 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 AGRIS
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346 000 € | 1 671 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 AGRIS
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346 000 € | 1 671 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 AGRIS
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346 000 € | 1 671 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 YVRAC ET MALLEYRAND
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345 000 € | 1 342 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHEFOUCAULD
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345 000 € | 1 554 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHEFOUCAULD
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329 500 € | 1 498 € | 220 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 547 Rue Es Jouhanets | 17 000 € | 200 m² | 85 € |
| 17/09/2024 | 106 Rte De Chasseneuil | 174 500 € | 180 m² | 969 € |