260 000 €
T5
112 m²
AGNETZ
60600
-5%
vs marché
2 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
AGNETZ (60600) • Agnetz
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
14 784 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGNETZ ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AGNETZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AGNETZ
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T5 FITZ JAMES
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T5 FITZ JAMES
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T7 CLERMONT
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269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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T6 CATENOY
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T6 BREUIL LE VERT
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249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ETOUY
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CLERMONT
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249 000 € | 1 886 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CLERMONT
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248 000 € | 1 837 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Che Des Morilles | 291 000 € | 120 m² | 2 425 € |
| 23/12/2025 | 99 Rue Bernard Laurent | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 05/07/2025 | 716 Av Philippe Courtial | 97 290 € | 91 m² | 1 069 € |
| 30/06/2025 | 114 Imp Beauregard | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 18/06/2025 | 203 Rue De La Petite Couture | 229 000 € | 94 m² | 2 436 € |
| 15/05/2025 | 154 Rue Bernard Laurent | 218 000 € | 109 m² | 2 000 € |
| 11/02/2025 | 135 Rue Georges Hardiville | 186 000 € | 129 m² | 1 442 € |
| 31/01/2025 | 88 Rue Georges Hardiville | 148 698 € | 90 m² | 1 652 € |
| 24/01/2025 | 183 Rue Bernard Laurent | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |
| 17/12/2024 | 132 Imp Des Sablons | 357 500 € | 125 m² | 2 860 € |
| 13/12/2024 | 128 Rue Des Muids | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 23/10/2024 | 275 Rue Des Muids | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 03/10/2024 | 226 Rue De La Croix Verte | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 06/09/2024 | 118 Rue Du Pont De Terre | 252 000 € | 130 m² | 1 938 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Des Raques | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |