297 000 €
T7
165 m²
AGNEAUX
50180
+3%
vs marché
1 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 000 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
AGNEAUX (50180) • Agneaux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 423 €
Prix net vendeur
285 577 €
Frais de notaire
+21 413 €
Émoluments
3 214 €
Droits & taxes
16 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 413 €
Capital à emprunter
318 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 320 208 € | 33 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 49 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 365 040 € | 78 469 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 110 629 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 146 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
21 780 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, AGNEAUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AGNEAUX
|
297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 AGNEAUX
|
297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 AGNEAUX
|
289 900 € | 1 812 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 AGNEAUX
|
289 900 € | 1 812 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 AGNEAUX
|
289 900 € | 1 812 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 AGNEAUX
|
276 000 € | 1 714 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 AGNEAUX
|
276 000 € | 1 714 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 AGNEAUX
|
276 000 € | 1 714 € | 161 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Rue Du Coteau | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |
| 17/09/2025 | 5 All Des Lauriers | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 05/08/2025 | 1483 Rte De Periers | 413 000 € | 162 m² | 2 549 € |
| 28/07/2025 | 9251 Rte De Coutances | 292 900 € | 151 m² | 1 940 € |
| 23/07/2025 | 12 Rue De Chausey | 386 000 € | 144 m² | 2 681 € |
| 21/07/2025 | 16 All Du Bois | 239 500 € | 184 m² | 1 302 € |
| 21/07/2025 | 6 All Du Bois | 191 000 € | 152 m² | 1 257 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 214 000 € | 146 m² | 1 466 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Lavandieres | 306 000 € | 145 m² | 2 110 € |
| 12/03/2025 | 91 Rte De Coutances | 212 000 € | 133 m² | 1 594 € |
| 10/03/2025 | 11 Cite De La Pte Falaise | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue De Villechien | 259 500 € | 159 m² | 1 632 € |
| 18/02/2025 | 73 Che Du Palluel | 273 925 € | 177 m² | 1 548 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue De La Butorerie | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De Bourgogne | 230 000 € | 139 m² | 1 655 € |