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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 199 m²
COUP DE COEUR assuré pour cette maison de ville rénovée en 2022.Modernité, Élégance et Luminosité sont les maîtres mot de cette maison. **Caractéristiques principales :**- Ascenseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 383 460 € | 40 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 59 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 93 867 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 134 427 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 177 627 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AGEN ↘ -12.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, AGENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AGEN
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356 000 € | 1 826 € | 195 m² | 7 | Voir |
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349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 AGEN
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T8 AGEN
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315 000 € | 1 607 € | 196 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 707 Rue Lavoisier | 342 950 € | 190 m² | 1 805 € |
| 17/10/2025 | 46 Rue Auguste Gue | 174 000 € | 200 m² | 870 € |
| 16/10/2025 | 39 Rue Montesquieu | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 06/10/2025 | 19 Rue Louis Vivent | 227 000 € | 183 m² | 1 240 € |
| 25/09/2025 | 1560 Av De Stalingrad | 216 000 € | 192 m² | 1 125 € |
| 22/09/2025 | 36 Rue De Strasbourg | 287 000 € | 199 m² | 1 442 € |
| 10/09/2025 | 21 Rue Marx Dormoy | 380 000 € | 183 m² | 2 077 € |
| 08/08/2025 | 179 Bd De La Republique | 255 000 € | 229 m² | 1 114 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue De L Angle Droit | 470 000 € | 220 m² | 2 136 € |
| 19/06/2025 | 807 Rue Pierre Mendes France | 284 100 € | 170 m² | 1 671 € |
| 06/06/2025 | 37 Bd Scaliger | 290 000 € | 235 m² | 1 234 € |
| 01/04/2025 | 9002 Rue Emmanuel Delbousquet | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Ledru-rollin | 323 000 € | 164 m² | 1 970 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Hoche | 411 400 € | 171 m² | 2 406 € |
| 27/11/2024 | 20 Rue Diderot | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |