Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Aux portes d'AGEN, sur les hauteurs, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, répartie sur trois niveaux et offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 173 880 € | 18 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 901 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 42 561 € | 3,35% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 61 101 € | 3,50% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 80 481 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AGEN ↘ -6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, AGENComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AGEN
|
160 500 € | 1 049 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rue Gustave Flaubert | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 10/12/2025 | 1039 Av De Stalingrad | 254 950 € | 158 m² | 1 614 € |
| 16/10/2025 | 39 Rue Montesquieu | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 06/10/2025 | 19 Rue Louis Vivent | 227 000 € | 183 m² | 1 240 € |
| 22/09/2025 | 42 Bd De La Liberte | 80 000 € | 133 m² | 602 € |
| 10/09/2025 | 21 Rue Marx Dormoy | 380 000 € | 183 m² | 2 077 € |
| 29/08/2025 | 39 Imp De Bezis | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 28/08/2025 | 88b Av Georges Delpech | 97 500 € | 124 m² | 786 € |
| 25/08/2025 | 9032 Rue Alexander Fleming | 205 600 € | 125 m² | 1 645 € |
| 13/08/2025 | 17 Rue Du Doct Louis Brocq | 209 000 € | 130 m² | 1 608 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Mirabeau | 363 450 € | 149 m² | 2 439 € |
| 20/06/2025 | 39b Rue De Barlete | 86 400 € | 150 m² | 576 € |
| 19/06/2025 | 807 Rue Pierre Mendes France | 284 100 € | 170 m² | 1 671 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Gimbrede | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Des Augustins | 100 000 € | 157 m² | 637 € |