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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 300 m²
AGDE - VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE PRÈS DE 300 M², SUITE PARENTALE PANORAMIQUE AVEC VUE MER ET PISCINE CALIFORNIENNE Près de 300 m² habitables | 5 chambres | Terrain de 1 09...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 659 €/mois | 62 603 €/mois | 1 735 356 € | 198 745 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 217 €/mois | 46 112 €/mois | 1 826 040 € | 289 429 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 068 €/mois | 33 539 €/mois | 1 992 240 € | 455 629 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 094 €/mois | 27 558 €/mois | 2 182 560 € | 645 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 934 €/mois | 24 042 €/mois | 2 380 200 € | 843 589 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 AGDE
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T9 AGDE
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T8 AGDE
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T8 AGDE
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T7 LE CAP D AGDE
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T8 AGDE
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1 495 000 € | 4 983 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 LE CAP D AGDE
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1 495 000 € | 4 672 € | 320 m² | 8 | Voir |
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T8 LE CAP D AGDE
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1 495 000 € | 4 586 € | 326 m² | 8 | Voir |
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T8 AGDE
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1 494 000 € | 4 583 € | 326 m² | 8 | Voir |
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T8 AGDE
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1 494 000 € | 4 583 € | 326 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 19 Quai Commandant Reveille | 680 000 € | 246 m² | 2 764 € |
| 20/04/2026 | 2 Rue Des Grillons | 375 000 € | 240 m² | 1 563 € |
| 14/01/2026 | 4 Imp Des Tribules | 1 140 170 € | 253 m² | 4 507 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue De L Orient | 1 188 000 € | 273 m² | 4 352 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Capitaine Victor Escande | 885 000 € | 242 m² | 3 657 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Mirabeau | 540 000 € | 300 m² | 1 800 € |
| 14/06/2024 | 64 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 1 299 220 € | 250 m² | 5 197 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue De L Orient | 525 000 € | 273 m² | 1 923 € |
| 15/02/2024 | 2 Imp La Teranga | 892 550 € | 282 m² | 3 165 € |
| 07/02/2024 | 12 Che De La Roche | 2 923 988 € | 244 m² | 11 984 € |