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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
*** AGDE - APPARTEMENT T3 + TERRASSE + PISCINE + DOUBLE PARKINGS ***Découvrez ce charmant appartement dans une résidence avec piscine à Agde, Avec sa surface de plus de 53m², cet a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 537 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AGDE
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149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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T3 LE CAP D AGDE
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149 000 € | 3 104 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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T3 LE CAP D AGDE
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149 900 € | 2 998 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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150 000 € | 2 941 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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139 900 € | 2 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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139 900 € | 2 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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139 500 € | 2 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Rue Andre Chassefieres | 74 000 € | 45 m² | 1 644 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Mirabeau | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Jean Roger | 66 866 € | 33 m² | 2 026 € |
| 30/12/2025 | 2b Bd Des Volcans | 98 799 € | 56 m² | 1 764 € |
| 30/12/2025 | 6 Imp Des Consuls | 199 100 € | 63 m² | 3 160 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De La Toison D Or | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 23/12/2025 | 1 Av De La Vigne | 201 540 € | 43 m² | 4 687 € |
| 19/12/2025 | 11 Av Des Sergents | 75 000 € | 37 m² | 2 027 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Du Tambour | 102 500 € | 32 m² | 3 203 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Desaix | 104 500 € | 37 m² | 2 824 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Joseph Sers | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Claude Bernard | 25 550 € | 36 m² | 710 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Andre Chassefieres | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 17/12/2025 | 3ter Rue De La Falaise | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Quatre Septembre | 90 650 € | 60 m² | 1 511 € |