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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 175 m²
Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Bienvenue dans cette maison d'architecte d’exception située au Grau d'Agde, offrant un cadre de vie unique alliant modernité, conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 766 €/mois | 38 685 €/mois | 1 072 344 € | 112 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 377 €/mois | 28 415 €/mois | 1 125 240 € | 165 681 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 789 €/mois | 20 573 €/mois | 1 222 020 € | 262 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 1 329 600 € | 370 041 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 1 449 000 € | 489 441 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGDE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AGDEComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CAP D AGDE
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998 500 € | 5 706 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 AGDE
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895 000 € | 4 387 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T7 AGDE
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893 000 € | 4 700 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T5 AGDE
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889 000 € | 5 229 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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879 000 € | 4 439 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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879 000 € | 4 531 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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865 000 € | 5 029 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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865 000 € | 5 029 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CAP D AGDE
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849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T5 AGDE
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849 000 € | 4 245 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 AGDE
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849 000 € | 4 614 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 AGDE
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849 000 € | 4 565 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Av De Vias | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 17/12/2025 | 8 Bd De Santorin | 268 200 € | 141 m² | 1 902 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Madrid | 556 000 € | 210 m² | 2 648 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 679 250 € | 141 m² | 4 817 € |
| 15/07/2025 | 9 Rue De Nisyros | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 09/07/2025 | 13 Che Des Trieres | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 03/07/2025 | 25 Bd Du Soleil | 2 300 000 € | 170 m² | 13 529 € |
| 17/06/2025 | 7 Che De La Roseliere | 1 029 900 € | 156 m² | 6 602 € |
| 09/06/2025 | 16 Che Calme | 834 550 € | 140 m² | 5 961 € |
| 27/05/2025 | 34 Che De La Charrue | 740 000 € | 157 m² | 4 713 € |
| 23/05/2025 | 16 Che Montilles De Gaillardy | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 22/05/2025 | 7 Imp Lavagne | 637 930 € | 150 m² | 4 253 € |
| 12/05/2025 | 10 Imp Du Petit Quist | 928 945 € | 147 m² | 6 319 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Salina | 596 770 € | 144 m² | 4 144 € |
| 24/04/2025 | 23b Rue Henri Dunant | 533 516 € | 140 m² | 3 811 € |