Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 38 m²
Dans une copropriété au calme et bien entretenue agréable villa lumineuse exposée sud. Elle se compose d'une entrée avec WC séparés, un séjour cuisine convivial donnant sur une gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AGDE ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE CAP D AGDE
|
184 500 € | 4 613 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
195 000 € | 5 000 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
195 000 € | 5 000 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
195 000 € | 5 571 € | 35 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
199 000 € | 5 378 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE CAP D AGDE
|
199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGDE
|
199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 4 | Voir |
|
T3 AGDE
|
199 999 € | 4 878 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
199 999 € | 4 878 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
200 000 € | 5 714 € | 35 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
200 000 € | 5 714 € | 35 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
177 000 € | 4 425 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
203 000 € | 4 511 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Av D Outre Mer | 138 000 € | 27 m² | 5 111 € |
| 15/12/2025 | 13ter Montilles De Gaillardy Bas | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De L'intendant D'aguesseau | 213 750 € | 37 m² | 5 777 € |
| 15/12/2025 | 8b Rue Du Vent Des Dames | 307 500 € | 56 m² | 5 491 € |
| 12/12/2025 | 61 Av De Saint Vincent | 208 810 € | 40 m² | 5 220 € |
| 12/12/2025 | 13 Imp Des Rocs | 100 400 € | 43 m² | 2 335 € |
| 08/12/2025 | 6 Av D Outre Mer | 316 200 € | 44 m² | 7 186 € |
| 05/12/2025 | 2 Av De Cassiopee | 147 230 € | 26 m² | 5 663 € |
| 03/12/2025 | 4 Av Des Cantinieres | 246 500 € | 39 m² | 6 321 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue Allengry | 234 000 € | 35 m² | 6 686 € |
| 18/11/2025 | 8 Av Des Alizes | 181 030 € | 40 m² | 4 526 € |
| 07/11/2025 | 4 Av Des Cantinieres | 208 000 € | 41 m² | 5 073 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Des Tuileries | 117 700 € | 48 m² | 2 452 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Des Tropiques | 191 000 € | 41 m² | 4 659 € |
| 28/10/2025 | 12b Imp Du Bouquetin | 131 500 € | 25 m² | 5 260 € |