324 000 €
T3
73 m²
LE CAP D AGDE
34300
-2%
vs marché
4 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
LE CAP D AGDE (34300)
Terrain
360 m²
Construction
1982
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
289 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
GRAU D'AGDE, en exclusivité une Charmante Maison de plain-pied avec Garage traversant Située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied en t...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 429 €
Prix net vendeur
308 571 €
Frais de notaire
+22 990 €
Émoluments
3 435 €
Droits & taxes
18 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 990 €
Capital à emprunter
346 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 352 716 € | 40 425 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 58 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 92 529 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 131 229 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 171 309 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Le Cap D Agde →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CAP D AGDE ↗ +9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, LE CAP D AGDE
4 832-4 982€
118j
4 973-5 123€
137j
5 300-5 450€
118j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AGDE
|
324 000 € | 4 438 € | 73 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 73 m² à AGDE |
|
T3 AGDE
|
324 000 € | 4 438 € | 73 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 73 m² à AGDE |
|
T4 AGDE
|
320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à AGDE |
|
T4 AGDE
|
320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à AGDE |
|
T3 AGDE
|
329 000 € | 4 768 € | 69 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 69 m² à AGDE |
|
T3 AGDE
|
329 000 € | 4 768 € | 69 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 69 m² à AGDE |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
329 000 € | 4 768 € | 69 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 69 m² à LE CAP D AGDE |
|
T4 AGDE
|
318 000 € | 3 975 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à AGDE |
|
T4 AGDE
|
316 500 € | 3 517 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à AGDE |
|
T4 AGDE
|
315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à AGDE |
|
T4 AGDE
|
315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à AGDE |
|
T4 AGDE
|
315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à AGDE |
|
T4 AGDE
|
315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à AGDE |
|
T4 LE CAP D AGDE
|
315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LE CAP D AGDE |
|
T3 AGDE
|
312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 86 m² à AGDE |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 Rue Du Volcan | 404 300 € | 70 m² | 5 776 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue De La Piscine | 277 000 € | 93 m² | 2 978 € |
| 25/06/2026 | 16 Rue Louis Reboul | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 16/06/2026 | 16 Imp Des Oeillets | 335 600 € | 92 m² | 3 648 € |
| 15/06/2026 | 6 Rue De La Margelle | 219 700 € | 55 m² | 3 995 € |
| 10/06/2026 | 3 Rue De Salina | 405 480 € | 90 m² | 4 505 € |
| 09/06/2026 | 1 Imp Des Musiciens | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 02/06/2026 | 53 Rue Des Tamaris | 201 000 € | 82 m² | 2 451 € |
| 01/06/2026 | 1 Rue Raymond Aris | 328 000 € | 90 m² | 3 644 € |
| 29/05/2026 | 74 Av De Saint Vincent | 327 600 € | 76 m² | 4 311 € |
| 27/05/2026 | 27b Che Fin De Siecle | 426 000 € | 70 m² | 6 086 € |
| 27/05/2026 | 5 Rue Du Rocher | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 27/05/2026 | 15 Imp Le Notre | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 21/05/2026 | 51 Rte De Rochelongue | 247 500 € | 68 m² | 3 640 € |
| 18/05/2026 | 17 Esp Des Iles Eoliennes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |