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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
*** AGDE - MAISON DE PLAIN PIED + JARDIN ***Dans une impasse calme à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme.De plain-pied, vous découvrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AGDE ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AGDE
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270 000 € | 4 576 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CAP D AGDE
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265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 AGDE
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CAP D AGDE
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264 000 € | 4 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAP D AGDE
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262 500 € | 4 449 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAP D AGDE
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262 500 € | 4 449 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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262 500 € | 4 449 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 AGDE
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279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 AGDE
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279 000 € | 4 982 € | 56 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 18 Rue Daniel Richaud | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 30/12/2025 | 27 Rue Montee De Joly | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 29/12/2025 | 12 Imp De L Araur | 243 000 € | 78 m² | 3 115 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Daniel Richaud | 244 100 € | 70 m² | 3 487 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Du Vent Des Dames | 490 000 € | 79 m² | 6 203 € |
| 15/12/2025 | 8b Rue Du Vent Des Dames | 307 500 € | 56 m² | 5 491 € |
| 15/12/2025 | 13ter Montilles De Gaillardy Bas | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 15/12/2025 | 21b Bd De L'etna | 217 000 € | 65 m² | 3 338 € |
| 12/12/2025 | 13 Imp Des Rocs | 100 400 € | 43 m² | 2 335 € |
| 12/12/2025 | 61 Av De Saint Vincent | 208 810 € | 40 m² | 5 220 € |
| 08/12/2025 | 6 Av D Outre Mer | 316 200 € | 44 m² | 7 186 € |
| 08/12/2025 | 7 Imp Des Peut-peut | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Des Aires | 121 000 € | 78 m² | 1 551 € |
| 03/12/2025 | 4 Av Des Cantinieres | 246 500 € | 39 m² | 6 321 € |
| 27/11/2025 | 16 Che De La Chevrette | 750 000 € | 72 m² | 10 417 € |