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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
À VENDRE : APPARTEMENT LUMINEUX 3 PIÈCES DE 69,49M² À AGDEVenez découvrir cet appartement 3 pièces de 69,49m² lumineux situé sur la commune de AGDE, à deux pas de l'Hérault. Il se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 115 668 € | 12 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 17 908 € | 3,25% |
| 15 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 131 940 € | 28 408 € | 3,35% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 39 988 € | 3,45% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 52 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2b Bd Des Volcans | 98 799 € | 56 m² | 1 764 € |
| 30/12/2025 | 6 Imp Des Consuls | 199 100 € | 63 m² | 3 160 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Mirabeau | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Joseph Sers | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Charles Gounod | 198 500 € | 75 m² | 2 647 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Andre Chassefieres | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Quatre Septembre | 90 650 € | 60 m² | 1 511 € |
| 11/12/2025 | 27b Av General De Gaulle | 151 990 € | 84 m² | 1 809 € |
| 11/12/2025 | 55 Bd De L'etna | 156 000 € | 59 m² | 2 644 € |
| 11/12/2025 | 2b Rue De L Armee D Afrique | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue De La Corderie | 109 270 € | 50 m² | 2 185 € |
| 14/11/2025 | 1b Rue Neuve Gambetta | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue Andre Chassefieres | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue De La Toison D Or | 278 950 € | 52 m² | 5 364 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Des Rocs | 177 800 € | 53 m² | 3 355 € |