183 380 €
Bien
AGDE
34300
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Bien
AGDE (34300)
Jardin
Terrain bâtir de 420m² avec 224m² de surface plancher autorisée. Dans un très bon secteur, route de Sète, lotissement de 25 lots terminé et viabilisé, prêt à construire. LIBRE DE T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 732 €
Prix net vendeur
174 648 €
Frais de notaire
+13 805 €
Émoluments
2 151 €
Droits & taxes
10 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 185 €
Capital à emprunter
197 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 198 324 € | 20 858 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 614 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 614 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 68 534 € | 3,45% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 90 434 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,08%
après charges
Cashflow
-1 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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