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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 315 756 € | 33 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 48 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 77 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 109 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 144 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGDE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AGDEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzDGq Actuel
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293 000 € | - |
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#aIos3
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294 000 € | +0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AGDE
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293 000 € | 3 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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T5 AGDE
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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296 400 € | 3 849 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 AGDE
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297 000 € | 3 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAP D AGDE
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 AGDE
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299 500 € | 3 744 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CAP D AGDE
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302 000 € | 3 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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283 500 € | 2 923 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAP D AGDE
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283 000 € | 3 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 18 Rue Daniel Richaud | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 30/12/2025 | 27 Rue Montee De Joly | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 29/12/2025 | 12 Imp De L Araur | 243 000 € | 78 m² | 3 115 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue Des Anciens Combattants | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Daniel Richaud | 244 100 € | 70 m² | 3 487 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Du Vent Des Dames | 490 000 € | 79 m² | 6 203 € |
| 15/12/2025 | 21b Bd De L'etna | 217 000 € | 65 m² | 3 338 € |
| 10/12/2025 | 34 Rue De La Republique | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 08/12/2025 | 7 Imp Des Peut-peut | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 08/12/2025 | 29 Rue Paul Verlaine | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Des Aires | 121 000 € | 78 m² | 1 551 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Des Lilas | 321 000 € | 93 m² | 3 452 € |
| 02/12/2025 | 9 Imp Du Vent D Autan | 429 000 € | 100 m² | 4 290 € |
| 27/11/2025 | 10 Imp Du Courlis | 405 000 € | 101 m² | 4 010 € |
| 27/11/2025 | 16 Che De La Chevrette | 750 000 € | 72 m² | 10 417 € |