Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 37 m²
Cap Estérel Les Villas J Superbe 3 pièces vue mer de 37 m² avec parking Emplacement d'exceptionSitué au coeur du prestigieux domaine de Cap Estérel, dans le secteur extrêmement rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 348 180 € | 39 902 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 58 082 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 399 780 € | 91 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 129 722 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 169 322 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANTHEOR ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANTHEORComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bx56z Actuel
|
320 000 € | - |
|
#bheAL
|
320 000 € | - |
|
#bj2AZ
|
320 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AGAY
|
320 000 € | 8 649 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGAY
|
320 000 € | 8 649 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
318 000 € | 6 913 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
314 000 € | 8 263 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
310 000 € | 7 949 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
309 900 € | 8 376 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
309 900 € | 8 376 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
309 900 € | 8 155 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
309 900 € | 8 376 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGAY
|
309 900 € | 8 376 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
309 000 € | 8 583 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGAY
|
309 000 € | 8 583 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
309 000 € | 8 583 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGAY
|
309 000 € | 8 351 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
309 000 € | 8 351 € | 37 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |