220 000 €

T2 8 m²

AGAY 83530

+413% vs marché

27 500 €/m²

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220 000 €

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Appartement T2 • 2 pièces • 8 m²

AGAY (83530)

Étage 1er étage

Construction 1980

Copropriété 182 lots

Terrasse Garage

DPE C 217 kWh/m²

GES A 6 kg CO₂

Quartier - Esquinade - avec emplacement de parkingAgay, dans le superbe village de Cap Esterel, niché entre la mer et l'Esterel. À saisir, très belle opportunité pour ce 2 pièces a...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 220 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -14 393 €

Prix net vendeur 205 607 €

Frais de notaire +15 928 €

Émoluments 2 448 €

Droits & taxes 12 130 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 235 928 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 235 928 €

Capital à emprunter 235 928 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 825 €/mois	8 561 €/mois	237 300 €	24 965 €	3,20%
10 ans	2 075 €/mois	6 288 €/mois	249 000 €	36 665 €	3,25%
15 ans	1 502 €/mois	4 552 €/mois	270 360 €	58 025 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 226 €/mois	3 715 €/mois	294 240 €	81 905 €	3,45%
25 ans	1 069 €/mois	3 239 €/mois	320 700 €	108 365 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,48%

1 056 €/an

Rendement net

0,24%

après charges

Cashflow

-1 329 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 88 €/an

Charges copro. NR 48 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 74 €/an

GLI (2,5%) 26 €/an

Vacance locative 88 €/an

Total charges 474 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

301% plus cher

* Appartement 2p, AGAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, AGAY ↗ +0.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, AGAY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).