7 700 000 €
Bien
309 m²
AGAY
83530
N/A
vs marché
24 919
€/m²
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Bien • 7 pièces • 309 m²
AGAY (83530)
DPE
B
GES
A
CO-EXCLUSIVITE Au coeur des roches rouges de l'Estérel, entre Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël, superbe villa contemporaine pied dans l'eau. Un emplacement exceptionnel pour cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 700 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-366 667 €
Prix net vendeur
7 333 333 €
Frais de notaire
+504 804 €
Émoluments
70 788 €
Droits & taxes
432 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 204 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 204 804 €
Capital à emprunter
8 204 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 98 071 €/mois | 297 185 €/mois | 8 237 964 € | 853 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 71 987 €/mois | 218 142 €/mois | 8 638 440 € | 1 254 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 52 067 €/mois | 157 779 €/mois | 9 372 060 € | 1 987 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 42 637 €/mois | 129 203 €/mois | 10 232 880 € | 2 848 557 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 37 166 €/mois | 112 624 €/mois | 11 149 800 € | 3 765 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,53%
40 788 €/an
Rendement net
0,34%
après charges
Cashflow
-45 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 399 €/an
Charges copro. NR
1 854 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 855 €/an
GLI (2,5%)
1 020 €/an
Vacance locative
3 398 €/an
Total charges
12 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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