1 420 000 €
Bien
258 m²
AGAY
83530
N/A
vs marché
5 504
€/m²
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Bien • 8 pièces • 258 m²
AGAY (83530)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
Édifiée sur un magnifique terrain de 2 195 m², cette somptueuse propriété séduit dès l'entrée par son hall majestueux avec 5 mètres de hauteur sous plafond, offrant volume et éléga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 420 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 619 €
Prix net vendeur
1 352 381 €
Frais de notaire
+94 583 €
Émoluments
13 443 €
Droits & taxes
79 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 514 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 514 583 €
Capital à emprunter
1 514 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 134 €/mois | 54 952 €/mois | 1 523 256 € | 160 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 320 €/mois | 40 364 €/mois | 1 598 400 € | 235 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 645 €/mois | 29 227 €/mois | 1 736 100 € | 372 976 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 871 €/mois | 23 852 €/mois | 1 889 040 € | 525 916 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 861 €/mois | 20 791 €/mois | 2 058 300 € | 695 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
34 056 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-6 940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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