10 900 000 €
Bien
450 m²
AGAY
83530
N/A
vs marché
24 222
€/m²
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Créer un compte gratuit10 900 000 €
Bien • 8 pièces • 450 m²
AGAY (83530)
DPE
D
226 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Emplacement pied dans l'eau exceptionnel pour cette demeure ayant retrouvé toute sa splendeur après plusieurs années de restauration. Dans un environnement sauvage entre Théoule-su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-519 048 €
Prix net vendeur
10 380 952 €
Frais de notaire
+713 835 €
Émoluments
100 009 €
Droits & taxes
612 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 613 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 613 835 €
Capital à emprunter
11 613 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 139 056 €/mois | 421 382 €/mois | 11 680 704 € | 1 228 253 € | 3,20% |
| 10 ans | 102 140 €/mois | 309 515 €/mois | 12 256 800 € | 1 804 349 € | 3,25% |
| 15 ans | 73 955 €/mois | 224 106 €/mois | 13 311 900 € | 2 859 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 60 352 €/mois | 182 885 €/mois | 14 484 480 € | 4 032 029 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 52 608 €/mois | 159 418 €/mois | 15 782 400 € | 5 329 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,54%
59 400 €/an
Rendement net
0,35%
après charges
Cashflow
-64 855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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