118 755 €
Bien
23 m²
AGAY
83530
N/A
vs marché
5 163
€/m²
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Créer un compte gratuit118 755 €
Bien • 1 pièce • 23 m²
AGAY (83530) • Cap Estérel
Terrasse
Jardin
DPE
D
GES
B
Cap Esterel - Agay. Très belle opportunité pour ce studio de 23m² environ, 4 couchages, Rez-de-chaussée, possédant une terrasse exposé Est offrant une belle vue sur le Golf et les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 755 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 655 €
Prix net vendeur
113 100 €
Frais de notaire
+9 583 €
Émoluments
1 561 €
Droits & taxes
6 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 338 €
Capital à emprunter
128 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 604 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 147 060 € | 31 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 160 080 € | 44 576 € | 3,45% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 58 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
3 036 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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