1 120 000 €
Bien
106 m²
AGAY
83530
N/A
vs marché
10 566
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 120 000 €
Bien • 4 pièces • 106 m²
AGAY (83530)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 333 €
Prix net vendeur
1 066 667 €
Frais de notaire
+74 986 €
Émoluments
10 703 €
Droits & taxes
62 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 194 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 194 986 €
Capital à emprunter
1 194 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 308 €/mois | 43 358 €/mois | 1 201 872 € | 126 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 510 €/mois | 31 848 €/mois | 1 261 200 € | 185 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 609 €/mois | 23 058 €/mois | 1 369 620 € | 294 133 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 1 490 400 € | 414 913 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 1 623 900 € | 548 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,25%
13 992 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-6 219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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