159 000 €
T5
154 m²
AFFRINGUES
62380
N/A
vs marché
1 032
€/m²
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Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
AFFRINGUES (62380)
Terrain
1 372 m²
Calme
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
173 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
À découvrir en exclusivité sur la commune d’Affringues, cette maison de 154 m² habitables implantée sur une parcelle de 1 372 m², offrant un fort potentiel d’aménagement. Située da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 115 €
Prix net vendeur
152 885 €
Frais de notaire
+12 312 €
Émoluments
1 942 €
Droits & taxes
9 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 312 €
Capital à emprunter
171 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 18 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 660 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 42 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 420 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,78%
20 328 €/an
Rendement net
8,12%
après charges
Cashflow
+165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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